原始标题：调整旧开发社区：近年来进行生活质量并释放国内需求的潜力，因为人们的需求已从“如果有“善，”中的“如果有”，我国城市的发展已经从大规模转变，以增加城市更新或城镇的重要阶段。
在继续促进城市更新方法的过程中，修复旧社区已成为改善居民生活环境，提高城市管理能力并促进经济增长的重要工具。当前，各个领域都在努力促进旧社区的维修，重点是优化和改善旧社区的生活环境和设施条件，以及“软件”，例如为文化的财产和价值提供服务，以便旧社区可以“改变其外观”。
最近，美国证券日报的记者访问了北京的许多旧社区翻新项目ND Ningbo了解所有各方如何提出咨询机制，解决资金问题，改变旧社区并激发经济发展的新活力。
增强高质量生活的基础
“我们的建筑物以前没有被加热到外墙。冬季风爆炸，标签日的空调较冷，空调消失了。近年来下水道总是被阻塞。”谈到以前的家庭问题，王姨妈住在海迪安区的扬范街的中国家中。
为了回应居民的关注，随着Cuiwei Road第二社区委员会和Yangfangdian Street办公室的积极发展，中东街的房屋被包括在2024年Haidian区的旧社区的综合维修项目中。
“我们在维修和建设过程中积极加强与街道，社区和政党的关系ESS，制定建筑和扩建计划，尽可能地加速建筑开发，并减少对居民正常生活的影响。 Echoedbong，预计将在一年内完成。
目前，全国各地的许多人都从修复旧社区中受益。根据房屋和城乡发展部的数据，从2019年到2024年，全国共有280,000个老社区，受益于4800万户家庭，超过1.2亿家庭。总共进行了360,000公里的各种累积管道，进行了翻新和升级，387万个停车位是广告建立了DED和78,000个社区服务设施，例如成人和托儿服务。 2025年，该国计划开始建设并改变25,000个老城区社区。根据从一月到4月在各个地方报告的统计数据和数据，5,679个老城区社区已经开始在全国范围内翻新。
“在城市发展阶段，城市更新不是关于拆除和建设的，而是关于恢复和改善城市功能的原则，该原则是“弥补所缺少的东西”。
“关于继续建立城市更新行动的意见”（因此从因此被称为“意见”）由CPC中央委员会总办公室和州议会总办公室发表，他们清楚地说，城市更新行动的实施是促进城市高质量发展并继续满足人民需求的重要一步。意见是“推进旧城区和小补救和ch该地区的Ange -Anyo被列为城市更新业务的主要活动之一。
在提出硬件维修工作的同时，例如“更新和翻新老化管道，例如社区气体”，“意见”也需要“将长期社区管理机制与转型同步”。
改善长期社区管理机制，结合修复旧社区的结果以及标准化财产管理是一个主要的联系。
“最大的感觉是有人管理浪费和电动车辆。社区更加干净，更安全。”一位居民告诉记者，在北京海泛区的院子里，在安排后谈论公司的感觉。
Wanshou Road 12号的露台Opisyal最近完成了所有者公司的介绍。 a与北京Yinda Property Management Co，Ltd的负责人 - 一个人告诉记者，经过三年的StreET CARE和超过半年的测试操作，该公司从今年5月1日正式将庭院服务带到了Haidian区Wanshou Road 12号。
将来，旧社区管理的长期机制将继续改善和促进。北京在5月底发布的“加深财产管理改革和创新的三年行动计划（2025-2027）”需要促进旧社区的财产服务的充分发病率。每月的监视和评估将在整个旧社区的所有权中大约三年的工作目的进行大约三年的工作目的。计划在2025年之前促进300个旧社区的服务，在2026年扩大1,000，并在2027年达到1,800范围。
共同努力以清除转换的阻塞点
“钱来自哪里”是一个常见的问题促进修复旧社区的过程。在访问期间，记者指出，地方正在积极探索一种合理分享政府翻新基金，居民和社会力量的机制。
北京Haifang Investment Management Group Co，Ltd。的中兴总部项目经理Yin Haoquan告诉Securities Daily Reporter，在维修前宗派家居社区为该项目提供了特殊资金，但中兴房屋拥有的权利单位也承担了70％的管道维修费用。此外，居民还可以根据自己的喜好选择更好的维修材料，并弥补资金的差异。
投资金融，拥有权的合作以及灵活选择居民的投资机制动员了许多当事方的热情。 Yin Haoquan说，由于合理的投资维修，中兴住宅居民一直在强烈动机，而该项目是我们LL进展。
在宁波市江比区的Zhuangqiaoxian社区的旧社区电梯安装项目的第二阶段中，首先是“共享电梯”模型的“共享电梯”模型，然后减少了对居民贡献的压力。
“这种方法相对免费。如果我不使用电梯，我就不必付款。”居住在桥梁巷社区第二阶段的李告诉记者，可以每月或年份支付电梯的使用，从而为他们提供了足够的选择空间。
记者发现，砖桥巷子上电梯的第二阶段是由政府和电梯公司建造的。它于5月21日正式开放，负责使用30元/男子/月。居民可以根据自己的情况选择是否使用它。
“让居民看到并感觉到转型的结果是动员居民热情的重要方法。”李Yujia说。
“对于翻新资金的来源，Vario58 Anjuke Research Institute的董事张博（Zhang Bo）在对记者每日证券的采访中进行了采访，例如，旧的广西社区和其他领域使用源自广告空间的公共收入，停车空间，停车空间，为电梯reenewal收费。
有效推动投资和消费
旧社区的维修既是人类经济项目，又是一个发展项目。张博说，通过系统的变化，旧社区中的“硬件积累，服务不足和管理不善”等疾病点是扩大需求对国内需求和稳定增长的重要方法，这也是促进城市质量改善的主要途径。
从李Yujia的角度来看，旧社区的维修是Mait可以改善生活质量，改善现有住房供应的质量，第二手驾驶住房交易，并促进改善住房需求的释放；另一方面，它还可以推动与居民住房（例如装饰，设备和设备更换）相关的消费。
在重庆中，江比地区的旧社区的翻新项目成功地激发了旧社区的兴奋。社区维修后，自愿吸引了100家创新商店，例如咖啡咖啡，新的香肠风格和照片经验，驱动了近4000万元人民币的投资，成千上万的年轻人每天涌向商店进行检查。此外，该项目还指导了50多名居民，他们将续签nindividatual，平均投资为50,000至80,000元人民币80,000元人民币，并提供了10,000元的支持者10,000至20,000元人民币，经过维修后，房屋租金增加了一倍。
“社区护理站，儿童护理点，舒适的超市S，文化活动室和在旧社区进行翻新过程中已添加的其他设施直接创造了新的消费情况。 一次。
在各个方面的国内需求和扩张的后院，城市更新行动，包括修复旧社区，涵盖了巨大的潜在增长。
住房和城乡农村发展部副部长秦豪森格在5月20日举行的新闻发布会上说，实施城市更新行动可以有效地引起投资和消费，扩大国内需求，以及延续UE可以满足人们对更好生活的需求，促进经济增长，进一步确保和改善人们的生计。
“在城市更新片段后，基础架构和市政设施的缺点将带来数万亿美元的投资和市场消费。”李Yujia说，将来，有必要促进和改善计划和实施“特殊计划 - 计划实施 - 项目实施 - 良好的社区，良好的社区，良好的社区，良好的社区，良好的社区，良好的社区，良好的社区，良好的社区。新的业务形式，新的功能和新的情况以注射旧地区的新活力，增强了居民和社会资本参与的热情，并利用增加城市更新的好处来推动资本份额。
（编辑：杨XI，陈·简）
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