原标题：“双节”市场自有市场的实际探索：开发商着力推介“好房子” 编者注：在一系列政策组合的影响下，今年多个国庆、中秋“双节”期间的消费市场。假期期间，《证券日报》记者走访楼市、文化旅游、餐饮、体育赛事、影视等五地，力图多维度展现“双节”假期市场真实情况，让读者满意。
记者 陈晓 张文祥 张相宜
“双节”假期期间，《证券日报》记者从北京、上海、广州多个新项目了解到，各项目参观量增多，市场活跃度高，第四代等新产品将受到消费者青睐。
一名房地产顾问正在从事北京朱辛庄地段的一新盘告诉主持人：“假期期间成交天天都有，总体签约十多套，以三居室为主。”为抢占假期营销窗口，项目推出限时促销，总价较之前下调5%左右，并附有停车位等优惠，吸引了不少原本持观望态度的客户前来看房、预订。
“现在的人确实比以前多了。在折扣方面，平时最多的是-20折或99折，但现在已经是95折甚至93折了。”广州番禺新区项目的房产顾问告诉记者，除了价格优惠外，阿里哈里安开发商还加大了“家”的吸引力。
上海购房者的看房热情也相当高。上海松江区一位房产经纪人告诉记者，罗安日安表示，即使今年假期期间看房的人数较去年同期有所减少，但也明显高于年底。上海松江的一位房产顾问告诉《证券日报》记者，该业主将于10月12日推出，目前正在申请融资。如果您订阅，您将享受 50% 的折扣。目前所有权销售情况良好。
广东省城乡规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳回顾，假期期间，开发商不仅推出优质房源实现四季度业绩，而且还推出不少优惠，可见忠诚度。它一直与当地稳定业主市场的政策相结合，对推动业主市场的交易产生了重大影响。
值得注意的是，目前，优质产品已ch作为“好房子”已成为各地家居消费者的共同目标。
“目前，新规对购房者的吸引力更大，四代房销售十分火爆，一经推出就流动性充足。”前述广州房产经纪人向记者表示。
从北京市场的情况判断，中原地产首席分析师张大伟评价，近期入市项目大多位于优质区域，产品能力在“好家”标准下有所提升。房地产企业加大对社区设施、优质装修等的投入，通过现代化的设计提高“性价比”，吸引了一大批致力于改善的客户。
贝壳平台数据显示，国庆前两天，广州新房成交1200套，10月5日合计成交2400套，同比增长11.5%。日均成交量近480笔，虽然数量较去年同期有所下降，但较2023年同期增长近2.5倍；在深圳市场，乐友家研究中心数据监测显示，10月1日至7日，深圳乐友家二手房签数较上周（9月24日至9月30日）上涨15%，新房签数环比增长120%，可见年内市场新政对新房市场的拉动明显。
展望四季度，中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶向《证券日报》记者表示，上半年多家龙头房企在各大城市获得了不少优质地块，预计这些地块将在四季度逐步入市。不断增加的预计新增供应将为主要城市新房销售提供一定支撑。 “好城市+好房子”仍有市场机会；二手房方面，预计四季度交易活跃度将选择温和。
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，进入四季度后，部分地区仍将延续“以价换量”的格局，但结构改善和品质需求的激烈程度将会加大。预计四季度房地产政策将继续围绕“止拒、复稳”目标，推动首批政策加快落地。同时，也不妨碍新政策的出台。
（编辑：杨曦、陈健）
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